Les propriétaires de condos de Surrey poursuivent leur voisin et d'autres personnes après l'incendie d'un immeuble

Le propriétaire de l'unité où l'incendie s'est déclaré, ainsi qu'une entreprise chargée d'entretenir le système d'incendie, les strates et le propriétaire du barbecue sont tous responsables, selon la procédure civile.

Un couple de Surrey dont l'unité de condo a été détruite par un incendie qui s'est déclaré dans un barbecue sur le balcon voisin fait partie de plusieurs propriétaires qui poursuivent le propriétaire du barbecue et d'autres pour leurs pertes.

Xavier Alyub Khan et Sitara Khan ont intenté une action en justice contre le propriétaire, Gordon Edward Sanderson, la strata, une société du Surrey engagée pour entretenir le système d'arrosage et le fabricant américain du barbecue.

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Les Khans demandent à la Cour suprême de la Colombie-Britannique de leur accorder des dommages-intérêts, y compris ce qu'ils ont payé pour enquêter sur la cause de l'incendie, remplacer l'unité et payer les frais de subsistance, entre autres frais.

"Ils cherchent à récupérer leurs pertes", a déclaré leur avocat, Sanja Kraljevic.

Elle a déclaré que son cabinet représentait plusieurs autres propriétaires de l’immeuble dans le cadre de poursuites similaires.

Les Khans ont refusé de commenter.

L'incendie s'est déclaré le 3 août 2021 sur le balcon de l'unité 204 du bâtiment Canterbury Green au 13911 70th Ave. à Surrey, au niveau ou à proximité du barbecue, et s'est propagé, « provoquant une perte totale du bâtiment », selon le procès.

Les Khans, propriétaires de l'unité 223, ont déclaré dans leur affirmation que l'incendie avait été déclenché par l'utilisation et l'entretien négligents du barbecue par Sanderson, le manque d'entretien approprié du système de gicleurs par Legacy Fire and Safety et un défaut de conception ou de fabrication. du barbecue Nexgrill.

Et la plainte indique que Strata est incluse comme défendeur parce qu'elle n'a pas réussi à entretenir les extincteurs automatiques et qu'elle a permis à Sanderson d'utiliser le barbecue "de manière dangereuse".

Les strates n'ont pas réussi à « embaucher un entrepreneur raisonnablement compétent pour inspecter et entretenir le système d'extinction d'incendie » et n'ont pas suivi les dates d'inspection, de test ou de remplacement des gicleurs.

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Les demandes de commentaires de Legacy et Nexgrill n'ont pas été renvoyées, et Sanderson et les strates n'ont pas pu être contactées.

Aucune des allégations n'a été prouvée devant le tribunal et les accusés n'ont pas déposé de réponse.

Le code du bâtiment de la Colombie-Britannique ne restreint pas les barbecues, les chauffe-terrasses ou les foyers sur les balcons et les toits-terrasses, mais stipule que tout appareil avec des flammes nues doit être solidement soutenu, loin des matériaux combustibles, selon un avis de son comité d'interprétation en 2021.

Le code s'applique uniquement aux appareils fixes et non aux portables, même ceux connectés à une prise de gaz permanente, précise-t-il.

Mais il a noté que les services d'incendie considèrent les barbecues et autres appareils comme un « risque d'incendie sérieux », citant des statistiques américaines qui montrent que les barbecues et les grills provoquent 10 600 incendies, 10 morts, 160 blessés et 149 millions de dollars de dommages par an.

La Condominium Home Owners Association of BC met en garde sur son site Web contre les risques liés aux barbecues, soulignant que les incendies extérieurs peuvent causer plus de dégâts que les incendies intérieurs, car il faut plus de temps pour remarquer un incendie sur un balcon et il est moins probable que des gicleurs soient installés.

Si les barbecues sont autorisés par une strate ou un propriétaire, les résidents doivent s'assurer que tout dommage lié au feu est couvert par leur police d'assurance, indique-t-il.

Technical Safety BC recommande de nettoyer régulièrement les grils, de vérifier les barbecues pour détecter les fuites de gaz, de garder un extincteur à proximité et de ne pas laisser le gril sans surveillance.